Проходить продаж проєкту клубного житлового комплексу Family Botaniq Garden із земельною ділянкою 0,58 Га під девелопмент на Обухівщині, у передмісті Києва

Про це повідомляє інформаційний портал "Моя Київщина" із покликанням на InVenture.

Розташування: вулиця Ватутіна, 2а, с. Лісники.

Проєкт будівництва є розробкою невеликого клубного закритого комплексу, розташованого в елітному селищі, що знаходиться за кілька кілометрів від Києва. Ця місцевість відома своєю красивою природою: оточена лісами, має цікавий ландшафт та озера. Це робить її особливо привабливою для проживання. Унікальністю є його розташування на різних висотах, що додає ексклюзивності та неймовірного виду ландшафту ділянки.

Відмінною особливістю проєкту є швидка транспортна доступність до Києва, всього за десять хвилин завдяки двом основним трасам — Новообухівській та Одеській. Район має розвинену інфраструктуру включаючи елітні школи, клубні комплекси, школу "Динамо" та безліч інших об’єктів. Оточення складається з елітної нерухомості та топових клубних комплексів.

Філософія Family Botaniq Carden — подарувати мешканцям відчуття присутності в улюблених куточках Італії, оточити затишком, неймовірною красою та атмосферою.

Проєкт був розроблений італійським архітектором Андреа Пациніані та є відображенням італійської культури будівництва.

Проєкт розрахований на забудову декількома типами будівель та розбивку ландшафтного дизайну.

Територія займає 58 соток, загальна площа будівель – 3084 кв. м.

У ЖК передбачено сім віл по 241 кв.м., два таунхауси на три секції по 256 кв.м., один клубний будинок з квартирами (10 квартир в будинку) на 885 кв.м., 40 паркомісць.

Комплекс розташований за 20 хвилин їзди до метро. Ділянка межує з озером, також в двохвилинній доступності є велике озеро для купання

Земельний масив поділений на 12 ділянок згідно з проектом

Статус землекористування: приватна власність, єдиний власник, ділянка вільна (без об’єктів нерухомості).

Комунікації: електро-, водо- та газопостачання проходять безпосередньо поруч з ділянкою (міські).

До ділянки розроблений проєкт та отримана вся дозвільна документація. На всі будинки були видані будівельні паспорти.

Для нижньої частини ділянки вже виконано пальове поле під два будинки та багатоквартирний будинок.

Проведені земляні та проєктні роботи, топографічна зйомка, геологія, виноси розміток, проєктування, будівельні паспорти, заливка паль на нижню частину ділянки (багатоквартирний будинок та два будинки типу), очищення всієї ділянки та підготовка до будівельних робіт.

Заведення струмка в трубу та розширення під’їзної дороги. Підведення електрики для будівництва (біля 50 КВт, для всього комплексу необхідно встановлювати трансформатор і підводити 150+ кВт, не є проблемою).

Газ є на під’їзді до ділянки, був прибраний для проведення будівельних робіт.

Реалізація проєкту призупинилася під час війни.

Ціна продажу проєкту: $750 000

Структура ціни:

• ціна за сотку землі: $7 150 / сотка,
• інвестиції у підготовчі та будівельні роботи: $335 600.

Нагадаймо, що у Макарові триває відбудова п’ятиповерхівки.